装修这个复杂的事情可能一辈子就经历一次,普通人装修也都是第一次,我们只能通过学习别人的经验防止自己踩雷,也就是站在前人的肩膀。不过装修是一个时间漫长、琐事不断的过程。但是我也曾经亲力亲为改造过一套自己的房子,从开始到结束每个环节都没有遗漏,这也是记忆犹新的一次体验。同时在近一年之久的装修过程中,总结了许多的经验,下面也给大家交流一下新房装修中的流程与注意事项,可以用作参考。
一开始先做好装修预算,准备拿出多少钱来装修?想装成什么样的家?简装还是豪装?包括装修需求,卧室、卫生间,改造需求都需要考虑,明确需求后再根据这些做装修预算,要做到心中有数。
做好装修预算,就需要选择装修方式了,现在装修方式可以自由选择,人性化考虑,当然要选择正规的装修团队,要是上班族,建议就不要选清包,一方面非常耗时,需要投入大量的时间,另一方面非常费体力和精力,要到市场补充缺失的零件。如果时间比较充裕,且在装修有很高的理解就比较适合清包装修,耗材都由自己购买,安全和费用自由把控。工薪的话半包装修会比较好,全包装修则是增项加价的重灾区,限制比较多,但是胜在省心省力,装修材料以及施工都是装修公司全权负责。
在开始装修前,业主要办理装修许可证,这是必须办理的,否则会导致装修工期受到影响。而且小区房装修,要到物业办理装修许可,并且缴纳押金。完成办理后将装修通知贴打印一张贴在单元门口,告知周边邻居。
无论是新房还是老房,装修前都免不了做主体拆改。铲墙皮、拆除、砌墙、封阳台、清理建筑垃圾、安装中央开空调、地暖都是在这一阶段完成。砌墙主要是要考虑到结构安全的基础上的整体布局,以及在新旧墙的衔接上的处理,特别注意的是,要做好不拆项目的保护,还有在户型图或是工程图中的黑色墙体代表承重墙是一定不能拆的。而购买马桶、卫浴、中央空调、确认合适的瓷砖铺贴方式、地漏保护在此阶段都是可以同步进行的。
下面进入到隐蔽工程也就是水电改造阶段,水电改造是在家装工程里的重要一环,在这一环可以特别去向专业设计师了解,完成好水电改造的设计方案,遵循水电改造原则,仔细检查,杜绝安全隐患。在这一阶段确认各电器的尺寸大小、安装位置,对电器款式的信息有了解,及时调整需求,就可以进行邀请水电工、物业等到场,确认水电改造适宜,进行水电交底。
同步可进行的是选购包含墙砖、地砖在内的全屋瓷砖、过门石和飘窗的石材,选购符合标准的材料,并了解家具定制,定制家具在满足美观同时使用更加舒服,可以根据自身要求做出规划。水电开槽尤其注意水电管道不能同槽,以及避免开横槽,影响到墙面承重,完工的时候需要向师傅要一份各电器数量和尺寸要求的统计表,方便加购所需材料。
到了瓦工阶段,所有跟水泥有关的事,都是由瓦工负责,瓦工的作用主要是砌墙、抹灰、铺砖、找平。这个阶段的项目比较多,需要注意很多细节。找平、做防水以及防水检测在这一阶段最为重要,整体流程为瓷砖到场、瓦工交底、防水处理、防水验收/拍照、安装地漏、全屋定制复尺、安装过门石、瓷砖保护。
这一阶段需要同步做的事情有购买门、美缝剂、集成吊顶、热水器。其中别选电热水器,建议选燃气热水器,即用即热。注意的是:不选直排式,选强排式或平衡式更安全。确认地板厚度。强化复合地板为6~8mm,三层实木复合地板8~9mm。
注意:做防水要和楼下邻居打好招呼,可能要去楼下邻居家检查是否漏水。是否需要安装过门石,影响到前期找平的工作。建议用极窄压条代替过门石的做法,需要地面没有水平高度差。
安装过门石,若要放硬币拼“出入平安”,建议摆放时花面朝上,寓意脚下有黄金,步步生莲。更讲究的还可以放上五帝钱,讨个好彩头。
厨卫贴砖时,准备好烟道止逆阀,选ABS材质的。厨房只有装了止逆阀,才能防止油烟倒灌,家里不反味。
瓦工完工后,木工就进场了。木工的主要工作就是:吊顶、打底,以及做衣柜、橱柜、安装门、门套等。目前主流的吊顶工艺有:轻钢龙骨吊顶、石膏板吊顶等。要是木工手艺不过关,会影响整体家居装修效果。
同时需要做的事1、确认墙面木饰面、石材、护墙板造型尺寸和位置。2、准备木门+门套、垭口,同时把要安装的五金准备好,方便师傅安装木门。
后面就是油工阶段,墙面处理、确定墙面材料、打磨验收、调色刷漆、油漆完工验收。油工阶段包含刷墙刮腻子,一定要刮3遍,等干透再刮下一遍,不然会将前面刮好的腻子拱起来,后期容易出现裂缝。留一小罐乳胶漆,方便日后补漆。
当硬装基本完工后,全屋定制设计师会再次上门复尺,来确定尺寸的准确性。复量环节,千万不能马虎。因为当确认下单生产之后,就不能再做更改了。一旦量错了尺寸,要么得加填缝板,要么得裁板然后重新加工,整改非常麻烦。之后正式进入软装阶段。
另外值得一提的是,最早在水电改造之后就可以选择家具、卫浴洁具、koko体育家用电器。家具选购原则,大件选基础款,小件选设计款。像储物柜类的家具如衣柜、电视柜等,建议藏八分露二分,颜值更高。卫浴洁具像洗脸盆、花洒、置物架、马桶等。全屋定制复尺。购买开关面板。正五孔插座,孔距至少2cm,两插三插同时用。安装插座时,要注意左零、右火、上接地。全屋开关/插座布局、数量清单,详细请看下表,建议收藏备用。购买五金件,花洒选304不锈钢,既耐用又不易生锈,别选塑料花洒。角阀选不锈钢+陶瓷阀芯,不选锌合金的。
此外,购买瓷砖、美缝剂。美缝剂很容易被忽略,但也很重要。美缝剂颜色,根据瓷砖来选,大理石木纹选同色,白色小砖选深灰,能选哑光的别闪光,纯色小砖你随意。剩下的调色漆一定用塑料瓶装封装起来避光保存,千万不要用金属瓶。
硬装完工后,联系木地板商家预约安装。最好请专业的地板安装师傅来安装,毕竟三分地板,七分安装。先铺设防潮垫,再铺木地板。
之后需要对剩余材料进行处置,多余的剩砖等材料,要留一小部分再退掉。墙砖、地砖都预留几块备用,以后若局部瓷砖空鼓也能更换,色差不会太大。腻子粉、乳胶漆也留些备用,家里入住后特别是有小孩的,墙面被乱画一通也能自己修补。
在这些废料处理后,预约开荒保洁时间,避免后期留卫生死角。装修开荒保洁别自己做,做的人都后悔了,太难搞又太累了。没有金刚钻,不揽瓷器活,专业的事情交给专业的人做。注意开荒保洁的顺序:由内往外 → 由上往下 → 由难到易。
另外,家具进场也有顺序,原则上按照“先大件再小件,由内而外”的顺序进场。千万别在最后这一步功亏一篑,不然到时候手忙脚乱。而在购买家具家电时,可以先考虑购买生活必需品,再慢慢选购其他东西。购买窗帘最好就近选择厂家,现场挑材质和颜色。按定高布算价钱,能便宜一半。窗帘选涤纶混纺,有型抗皱,垂感好不粘毛。开间四米以上做2倍褶皱,四米以下做1.8倍好看又大气。
通风、去甲醛,自然通风至少3~6个月左右,特别家里有孕妇或者有小孩的,等到室内的甲醛等有害气体慢慢散去,再入住更安全。拒做人肉吸甲醛器,经济条件允许可以买空气净化器。最好的办法就是通风换气,效果好、成本低。